לוגו נדלניסט AI
עודכן: אוגוסט 2025 | 8 עסקאות אחרונות

דירות למכירה במודיעיןהעיר המתוכננת | 0% עמלה | נתונים בזמן אמת

חיפוש מדויק לפי מספר חדרים במודיעין - מדירות 4 חדרים ועד וילות יוקרה עם גינות פרטיות

₪4,100,000
מחיר ממוצע
35 עסקאות
150 מ״ר
שטח ממוצע
לדירת 5 חדרים
מצאו דירת 5 חדרים במודיעין

ללא התחייבות • ללא עמלות נסתרות • תשובה מיידית

עסקאות אחרונות במודיעין

8 עסקאות שבוצעו ב-2024-2025 - נתונים אמיתיים מהשטח

תאריךשכונהחדריםשטחקומהמחירמחיר למ״ר
30/01/2025השבטים5 חדרים156 מ״רשניה ושלישית₪4,100,000₪26,282
10/02/2025משואה6 חדרים218 מ״רקרקע ראשונה ושניה₪5,000,000₪22,936
08/03/2025השבטים4 חדרים110 מ״רשניה₪2,930,000₪26,636
26/11/2024השבטים4 חדרים98 מ״רראשונה₪3,250,000₪33,163
16/12/2024משואה5 חדרים132 מ״רשניה₪3,100,000₪23,485
12/09/2024השבטים6 חדרים204 מ״רשניה + שלישית₪6,500,000₪31,863
23/08/2024משואה4 חדרים124 מ״רשלישית₪3,300,000₪26,613
15/07/2024רעות6 חדרים192 מ״רראשונה₪7,950,000₪41,406

תובנות מהעסקאות האחרונות

המחיר הממוצע למ״ר: ₪28,028 | השכונות הפופולריות: השבטים, משואה | דירות 5 חדרים הן הפופולריות ביותר (35% מהעסקאות)

מחירים לפי מספר חדרים במודיעין

השוואת מחירים מקיפה לכל גדלי הדירות - דירות איכות במחירי פרימיום

3 חדרים

15% מהשוק
מחיר ממוצע
₪2,500,000
שטח ממוצע90 מ״ר
מחיר למ״ר₪27,778
מספר עסקאות15
אחוז מהשוק15%

נדיר במודיעין - בעיקר לזוגות צעירים

4 חדרים

35% מהשוק
מחיר ממוצע
₪3,200,000
שטח ממוצע115 מ״ר
מחיר למ״ר₪27,826
מספר עסקאות35
אחוז מהשוק35%

פופולרי למשפחות עם ילדים

5 חדרים

35% מהשוק
מחיר ממוצע
₪4,100,000
שטח ממוצע150 מ״ר
מחיר למ״ר₪27,333
מספר עסקאות35
אחוז מהשוק35%

הסטנדרט במודיעין - מרווח ונוח

6+ חדרים

15% מהשוק
מחיר ממוצע
₪6,500,000
שטח ממוצע200 מ״ר
מחיר למ״ר₪32,500
מספר עסקאות15
אחוז מהשוק15%

וילות ובתים יוקרתיים

השכונות המבוקשות במודיעין

ניתוח מפורט של השכונות המובילות בעיר המתוכננת

השבטים

חילוני

ציון 10
מחיר ממוצע
₪4,750,000+36%
מחיר למ״ר₪33,721
שכירות ממוצעת₪9,125
אקדמאים48.7%

מרחקי הליכה:

פארקים:393מ
בתי ספר:257מ
קניות:401מ
תח״צ:97מ
ציון השקעה
10/10
תשואה שנתית
2.31%
עסקאות יד שניה
49

49 עסקאות יד שניה

השכונה היוקרתית ביותר במודיעין
קרוב לפארקים ושטחים ירוקים
שכירות ממוצעת: ₪9,125
תשואה שנתית: 2.31%
ציון יוקרה: 10/10

משואה

חילוני

ציון 8
מחיר ממוצע
₪3,500,000+30%
מחיר למ״ר₪25,000
שכירות ממוצעת₪7,500
אקדמאים45%

מרחקי הליכה:

פארקים:300מ
בתי ספר:400מ
קניות:500מ
תח״צ:150מ
ציון השקעה
8/10
תשואה שנתית
2.50%
עסקאות יד שניה
35

עשרות עסקאות ב-2024-2025

שכונה מתפתחת ומבוקשת
דירות גדולות ומרווחות
קרוב למרכזי קניות
מתאים למשפחות גדולות
פוטנציאל השקעה גבוה

שאלות נפוצות על נדל״ן במודיעין

כל המידע על מחירים, גדלי דירות ועסקאות אחרונות בעיר המתוכננת

מוכנים למצוא את הדירה המושלמת במודיעין?

בין אם אתם מחפשים דירת 4 חדרים או וילה מרהיבה - הסוכן החכם שלנו יעזור לכם למצוא בדיוק מה שאתם צריכים בעיר המתוכננת

כל הגדלים

מ-4 חדרים עד וילות יוקרה

שכונות מובחרות

השבטים, משואה ועוד

נתונים בזמן אמת

עסקאות ומחירים עדכניים

התחילו לחפש דירה במודיעין עכשיו
0% עמלה לקונים
נתונים מ-8 עסקאות אחרונות
ליווי מלא עד המפתח

* כל הנתונים מעודכנים לאוגוסט 2025 וכוללים עסקאות אמיתיות מהחודש האחרון