דירות למכירהבתל אביב יפו
חיפוש חכם של דירות למכירה בתל אביב יפו עם 0% עמלה לקונים. מידע מעודכן על 6,137 עסקאות אחרונות ב-15+ שכונות.
₪3,982,393
מחיר ממוצע
₪47,213
מחיר למ״ר
נתוני שוק - אוגוסט 2025
תושבים492,872
עסקאות אחרונות6,137
גודל ממוצע87 מ״ר
אקדמאים34.3%
בתי ספר178
עסקאות אחרונות בתל אביב יפו
10 העסקאות האחרונות שבוצעו בעיר
| תאריך | שכונה | חדרים | גודל | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | הצפון החדש | 3 חדרים | 84 מ״ר | ₪4,450,000 |
| 05/05/2025 | הצפון הישן | 2.5 חדרים | 53 מ״ר | ₪3,400,000 |
| 28/04/2025 | בבלי | 3 חדרים | 101 מ״ר | ₪5,300,000 |
| 28/04/2025 | תל חיים | 3 חדרים | 82 מ״ר | ₪3,515,000 |
| 27/04/2025 | לב העיר | 3 חדרים | 52 מ״ר | ₪3,810,000 |
| 27/04/2025 | יד אליהו | 4 חדרים | 115 מ״ר | ₪3,860,000 |
| 23/04/2025 | רמת אביב | 2 חדרים | 65 מ״ר | ₪3,300,000 |
| 23/04/2025 | נווה אביבים | 3 חדרים | 86 מ״ר | ₪4,400,000 |
| 21/04/2025 | יפו ד׳ | 4 חדרים | 95 מ״ר | ₪2,850,000 |
| 20/04/2025 | פלורנטין | 2 חדרים | 45 מ״ר | ₪2,450,000 |
ממוצע מחיר עסקה: ₪3,982,393 | ממוצע מחיר למ״ר: ₪47,213
התפלגות דירות לפי חדרים
נתונים מ-6,137 עסקאות אחרונות
23.8%
1-2 חדרים
מחיר ממוצע:₪2,755,000
גודל ממוצע:53 מ״ר
מחיר למ״ר:₪52,890
עסקאות:1,351
36.5%
3 חדרים
מחיר ממוצע:₪3,620,000
גודל ממוצע:74 מ״ר
מחיר למ״ר:₪48,950
עסקאות:2,070
26.2%
4 חדרים
מחיר ממוצע:₪4,550,000
גודל ממוצע:99 מ״ר
מחיר למ״ר:₪45,450
עסקאות:1,485
12.1%
5 חדרים
מחיר ממוצע:₪6,480,000
גודל ממוצע:134 מ״ר
מחיר למ״ר:₪47,750
עסקאות:682
1.4%
6+ חדרים
מחיר ממוצע:₪9,800,000
גודל ממוצע:225 מ״ר
מחיר למ״ר:₪42,000
עסקאות:78
מחירים לפי חדרים בשכונות מובילות
| שכונה | ממוצע כללי | 3 חדרים | 4 חדרים | 5 חדרים | מחיר למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הצפון החדש | ₪5,195,000 | ₪4,490,000 | ₪6,045,000 | ₪9,100,000 | ₪59,300 | 957 |
| הצפון הישן | ₪3,850,000 | ₪4,436,000 | ₪6,148,000 | ₪10,250,000 | ₪54,500 | 617 |
| יד אליהו | ₪3,220,608 | ₪2,583,051 | ₪3,682,203 | ₪4,698,060 | ₪38,763 | 333 |
| לב העיר | ₪4,327,710 | ₪4,419,692 | ₪6,713,869 | ₪9,799,565 | ₪58,518 | 333 |
| רמת אביב | ₪4,588,056 | ₪3,800,000 | ₪4,900,000 | ₪6,500,000 | ₪44,697 | 146 |
| פלורנטין | ₪2,926,261 | ₪2,800,000 | ₪3,500,000 | — | ₪55,429 | 171 |
שכונות מובילות בתל אביב יפו
ניתוח מעמיק של 10 השכונות הפעילות ביותר. השוו גם עם רמת גן,גבעתיים ו-חולון
הצפון החדש - כיכר המדינה
יוקרתי
מחיר ממוצע:₪5,307,430
מחיר למ״ר:₪59,741
עסקאות:381
שכירות ממוצעת:₪12,000
חדרים פופולריים:3-4 חדרים
92
ציון השקעה
95
ציון הליכה
90
תחבורה
381 עסקאותליד כיכר המדינהמגדלי יוקרה
הצפון הישן
מבוקש
מחיר ממוצע:₪4,137,704
מחיר למ״ר:₪56,950
עסקאות:350
שכירות ממוצעת:₪9,500
חדרים פופולריים:3 חדרים
88
ציון השקעה
93
ציון הליכה
88
תחבורה
350 עסקאותקרוב ליםבתי קפה ומסעדות
לב העיר
עירוני תוסס
מחיר ממוצע:₪4,327,710
מחיר למ״ר:₪58,518
עסקאות:333
שכירות ממוצעת:₪8,500
חדרים פופולריים:2-3 חדרים
90
ציון השקעה
98
ציון הליכה
95
תחבורה
333 עסקאותמרכז העירחיי לילה
יד אליהו
מתפתח
מחיר ממוצע:₪3,220,608
מחיר למ״ר:₪38,763
עסקאות:333
שכירות ממוצעת:₪6,500
חדרים פופולריים:4 חדרים
85
ציון השקעה
80
ציון הליכה
82
תחבורה
333 עסקאותפוטנציאל השקעההתחדשות עירונית
נאות אפקה ב׳
שקט ומשפחתי
מחיר ממוצע:₪4,898,328
מחיר למ״ר:₪50,416
עסקאות:200
שכירות ממוצעת:₪10,000
חדרים פופולריים:4-5 חדרים
86
ציון השקעה
78
ציון הליכה
75
תחבורה
200 עסקאותשכונה ירוקהבתי ספר מעולים
גני שרונה
יוקרתי חדש
מחיר ממוצע:₪5,714,433
מחיר למ״ר:₪52,905
עסקאות:178
שכירות ממוצעת:₪11,500
חדרים פופולריים:4-5 חדרים
89
ציון השקעה
82
ציון הליכה
78
תחבורה
178 עסקאותבנייה חדשהפארקים
פלורנטין
בוהמי
מחיר ממוצע:₪2,926,261
מחיר למ״ר:₪55,429
עסקאות:171
שכירות ממוצעת:₪5,800
חדרים פופולריים:2 חדרים
91
ציון השקעה
96
ציון הליכה
92
תחבורה
171 עסקאותחיי תרבותביקוש גבוה
הדר יוסף
משפחתי
מחיר ממוצע:₪3,952,652
מחיר למ״ר:₪42,212
עסקאות:162
שכירות ממוצעת:₪7,500
חדרים פופולריים:3-4 חדרים
84
ציון השקעה
81
ציון הליכה
79
תחבורה
162 עסקאותשכונה שקטהקרוב לפארק הירקון
ביצרון
מתחדש
מחיר ממוצע:₪3,807,171
מחיר למ״ר:₪42,359
עסקאות:226
שכירות ממוצעת:₪7,000
חדרים פופולריים:3-4 חדרים
87
ציון השקעה
85
ציון הליכה
83
תחבורה
226 עסקאותהתחדשות עירוניתפוטנציאל
יפו ד׳
מתפתח מהר
מחיר ממוצע:₪2,265,699
מחיר למ״ר:₪37,463
עסקאות:184
שכירות ממוצעת:₪5,500
חדרים פופולריים:3 חדרים
88
ציון השקעה
87
ציון הליכה
85
תחבורה
184 עסקאותקרוב ליםתמהיל תושבים
תובנות שוק ומגמות
מגמת מחירים
שנה אחרונה:+9%
5 שנים:+45%
תחזית:+5-7%
אזורים חמים
יד אליהו
פלורנטין
יפו
אזורים מתפתחים
דקר
קרית שלום
נווה שאנן
ניתוח AI של השוק
ביקוש והיצע
רמת ביקוש: גבוה מאוד | רמת היצע: נמוך
השוק בתל אביב מאופיין בביקוש גבוה מאוד והיצע נמוך, מה שמוביל לעליית מחירים מתמדת.
המלצות השקעה
תשואה צפויה: 4.5-6.5% | השקעה זרה: 25%
השכונות המומלצות להשקעה: יד אליהו, פלורנטין ויפו ד׳ עם פוטנציאל צמיחה גבוה.
שאלות נפוצות על נדל״ן בתל אביב יפו
תשתיות ואיכות חיים
תחבורה
- • 3 קווים בתכנון ובנייה
- • 100+ קווים
- • 4 תחנות רכבת
- • כבישים ראשיים: איילון, כביש 1, כביש 2, כביש 20
- • תשתית אופניים: מפותח מאוד
חינוך
- • 178 מוסדות חינוך
- • אוניברסיטאות: אוניברסיטת תל אביב, המכללה למנהל, שנקר, סמינר הקיבוצים
- • סטודנטים: 50,000+
- • בתי ספר בינלאומיים: 8
פנאי ותרבות
- • מסעדות: 4,000+
- • בתי קפה: 1,200+
- • פארקים: פארק הירקון, גן מאיר, פארק צ׳רלס קלור
- • מרכזי קניות: דיזנגוף סנטר, עזריאלי, TLV, רמת אביב
- • בתי חולים: איכילוב, אסותא, וולפסון
מוכנים למצוא את הדירה המושלמת בתל אביב?
קבלו ייעוץ חינם מהצוות המקצועי שלנו וחסכו עשרות אלפי שקלים
0% עמלה לקונים
חסכון של עשרות אלפי שקלים
נתונים בזמן אמת
מעל 6,000 עסקאות מנותחות
ליווי מלא
מחיפוש ועד קבלת המפתחות
או השאירו פרטים
ערים נוספות באזור
גלו הזדמנויות נדל״ן בערים סמוכות
הערים המבוקשות ביותר
הערים עם הביקוש הגבוה ביותר לנדל״ן