דירות למכירהבתל אביב יפו
חיפוש חכם של דירות למכירה בתל אביב יפו עם חיפוש חינם למחפשים. מידע מעודכן על 6,137 עסקאות אחרונות ב-15+ שכונות.
₪3,982,393
מחיר ממוצע
₪47,213
מחיר למ״ר
נתוני שוק - אוגוסט 2025
תושבים492,872
עסקאות אחרונות6,137
גודל ממוצע87 מ״ר
אקדמאים34.3%
בתי ספר178
עסקאות אחרונות בתל אביב יפו
10 העסקאות האחרונות שבוצעו בעיר
| תאריך | שכונה | חדרים | גודל | מחיר |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | הצפון החדש | 3 חדרים | 84 מ״ר | ₪4,450,000 |
| 05/05/2025 | הצפון הישן | 2.5 חדרים | 53 מ״ר | ₪3,400,000 |
| 28/04/2025 | בבלי | 3 חדרים | 101 מ״ר | ₪5,300,000 |
| 28/04/2025 | תל חיים | 3 חדרים | 82 מ״ר | ₪3,515,000 |
| 27/04/2025 | לב העיר | 3 חדרים | 52 מ״ר | ₪3,810,000 |
| 27/04/2025 | יד אליהו | 4 חדרים | 115 מ״ר | ₪3,860,000 |
| 23/04/2025 | רמת אביב | 2 חדרים | 65 מ״ר | ₪3,300,000 |
| 23/04/2025 | נווה אביבים | 3 חדרים | 86 מ״ר | ₪4,400,000 |
| 21/04/2025 | יפו ד׳ | 4 חדרים | 95 מ״ר | ₪2,850,000 |
| 20/04/2025 | פלורנטין | 2 חדרים | 45 מ״ר | ₪2,450,000 |
ממוצע מחיר עסקה: ₪3,982,393 | ממוצע מחיר למ״ר: ₪47,213
התפלגות דירות לפי חדרים
נתונים מ-6,137 עסקאות אחרונות
23.8%
1-2 חדרים
מחיר ממוצע:₪2,755,000
גודל ממוצע:53 מ״ר
מחיר למ״ר:₪52,890
עסקאות:1,351
36.5%
3 חדרים
מחיר ממוצע:₪3,620,000
גודל ממוצע:74 מ״ר
מחיר למ״ר:₪48,950
עסקאות:2,070
26.2%
4 חדרים
מחיר ממוצע:₪4,550,000
גודל ממוצע:99 מ״ר
מחיר למ״ר:₪45,450
עסקאות:1,485
12.1%
5 חדרים
מחיר ממוצע:₪6,480,000
גודל ממוצע:134 מ״ר
מחיר למ״ר:₪47,750
עסקאות:682
1.4%
6+ חדרים
מחיר ממוצע:₪9,800,000
גודל ממוצע:225 מ״ר
מחיר למ״ר:₪42,000
עסקאות:78
מחירים לפי חדרים בשכונות מובילות
| שכונה | ממוצע כללי | 3 חדרים | 4 חדרים | 5 חדרים | מחיר למ״ר | עסקאות |
|---|---|---|---|---|---|---|
| הצפון החדש | ₪5,195,000 | ₪4,490,000 | ₪6,045,000 | ₪9,100,000 | ₪59,300 | 957 |
| הצפון הישן | ₪3,850,000 | ₪4,436,000 | ₪6,148,000 | ₪10,250,000 | ₪54,500 | 617 |
| יד אליהו | ₪3,220,608 | ₪2,583,051 | ₪3,682,203 | ₪4,698,060 | ₪38,763 | 333 |
| לב העיר | ₪4,327,710 | ₪4,419,692 | ₪6,713,869 | ₪9,799,565 | ₪58,518 | 333 |
| רמת אביב | ₪4,588,056 | ₪3,800,000 | ₪4,900,000 | ₪6,500,000 | ₪44,697 | 146 |
| פלורנטין | ₪2,926,261 | ₪2,800,000 | ₪3,500,000 | — | ₪55,429 | 171 |
שכונות מובילות בתל אביב יפו
ניתוח מעמיק של 10 השכונות הפעילות ביותר. השוו גם עם רמת גן,גבעתיים ו-חולון
הצפון החדש - כיכר המדינה
יוקרתי
מחיר ממוצע:₪5,307,430
מחיר למ״ר:₪59,741
עסקאות:381
שכירות ממוצעת:₪12,000
חדרים פופולריים:3-4 חדרים
92
ציון השקעה
95
ציון הליכה
90
תחבורה
381 עסקאותליד כיכר המדינהמגדלי יוקרה
הצפון הישן
מבוקש
מחיר ממוצע:₪4,137,704
מחיר למ״ר:₪56,950
עסקאות:350
שכירות ממוצעת:₪9,500
חדרים פופולריים:3 חדרים
88
ציון השקעה
93
ציון הליכה
88
תחבורה
350 עסקאותקרוב ליםבתי קפה ומסעדות
לב העיר
עירוני תוסס
מחיר ממוצע:₪4,327,710
מחיר למ״ר:₪58,518
עסקאות:333
שכירות ממוצעת:₪8,500
חדרים פופולריים:2-3 חדרים
90
ציון השקעה
98
ציון הליכה
95
תחבורה
333 עסקאותמרכז העירחיי לילה
יד אליהו
מתפתח
מחיר ממוצע:₪3,220,608
מחיר למ״ר:₪38,763
עסקאות:333
שכירות ממוצעת:₪6,500
חדרים פופולריים:4 חדרים
85
ציון השקעה
80
ציון הליכה
82
תחבורה
333 עסקאותפוטנציאל השקעההתחדשות עירונית
נאות אפקה ב׳
שקט ומשפחתי
מחיר ממוצע:₪4,898,328
מחיר למ״ר:₪50,416
עסקאות:200
שכירות ממוצעת:₪10,000
חדרים פופולריים:4-5 חדרים
86
ציון השקעה
78
ציון הליכה
75
תחבורה
200 עסקאותשכונה ירוקהבתי ספר מעולים
גני שרונה
יוקרתי חדש
מחיר ממוצע:₪5,714,433
מחיר למ״ר:₪52,905
עסקאות:178
שכירות ממוצעת:₪11,500
חדרים פופולריים:4-5 חדרים
89
ציון השקעה
82
ציון הליכה
78
תחבורה
178 עסקאותבנייה חדשהפארקים
פלורנטין
בוהמי
מחיר ממוצע:₪2,926,261
מחיר למ״ר:₪55,429
עסקאות:171
שכירות ממוצעת:₪5,800
חדרים פופולריים:2 חדרים
91
ציון השקעה
96
ציון הליכה
92
תחבורה
171 עסקאותחיי תרבותביקוש גבוה
הדר יוסף
משפחתי
מחיר ממוצע:₪3,952,652
מחיר למ״ר:₪42,212
עסקאות:162
שכירות ממוצעת:₪7,500
חדרים פופולריים:3-4 חדרים
84
ציון השקעה
81
ציון הליכה
79
תחבורה
162 עסקאותשכונה שקטהקרוב לפארק הירקון
ביצרון
מתחדש
מחיר ממוצע:₪3,807,171
מחיר למ״ר:₪42,359
עסקאות:226
שכירות ממוצעת:₪7,000
חדרים פופולריים:3-4 חדרים
87
ציון השקעה
85
ציון הליכה
83
תחבורה
226 עסקאותהתחדשות עירוניתפוטנציאל
יפו ד׳
מתפתח מהר
מחיר ממוצע:₪2,265,699
מחיר למ״ר:₪37,463
עסקאות:184
שכירות ממוצעת:₪5,500
חדרים פופולריים:3 חדרים
88
ציון השקעה
87
ציון הליכה
85
תחבורה
184 עסקאותקרוב ליםתמהיל תושבים
תובנות שוק ומגמות
מגמת מחירים
שנה אחרונה:+9%
5 שנים:+45%
תחזית:+5-7%
אזורים חמים
יד אליהו
פלורנטין
יפו
אזורים מתפתחים
דקר
קרית שלום
נווה שאנן
ניתוח AI של השוק
ביקוש והיצע
רמת ביקוש: גבוה מאוד | רמת היצע: נמוך
השוק בתל אביב מאופיין בביקוש גבוה מאוד והיצע נמוך, מה שמוביל לעליית מחירים מתמדת.
המלצות השקעה
תשואה צפויה: 4.5-6.5% | השקעה זרה: 25%
השכונות המומלצות להשקעה: יד אליהו, פלורנטין ויפו ד׳ עם פוטנציאל צמיחה גבוה.
שאלות נפוצות על נדל״ן בתל אביב יפו
תשתיות ואיכות חיים
תחבורה
- • 3 קווים בתכנון ובנייה
- • 100+ קווים
- • 4 תחנות רכבת
- • כבישים ראשיים: איילון, כביש 1, כביש 2, כביש 20
- • תשתית אופניים: מפותח מאוד
חינוך
- • 178 מוסדות חינוך
- • אוניברסיטאות: אוניברסיטת תל אביב, המכללה למנהל, שנקר, סמינר הקיבוצים
- • סטודנטים: 50,000+
- • בתי ספר בינלאומיים: 8
פנאי ותרבות
- • מסעדות: 4,000+
- • בתי קפה: 1,200+
- • פארקים: פארק הירקון, גן מאיר, פארק צ׳רלס קלור
- • מרכזי קניות: דיזנגוף סנטר, עזריאלי, TLV, רמת אביב
- • בתי חולים: איכילוב, אסותא, וולפסון
מוכנים למצוא את הדירה המושלמת בתל אביב?
קבלו ייעוץ חינם מסוכן ה-AI וחפשו במלאי הקיים בחינם
חיפוש חינם למחפשים
חסכון של עשרות אלפי שקלים
נתוני שוק
מעל 6,000 עסקאות מנותחות
עבודה עם סוכן ה-AI
מחיפוש ועד קבלת המפתחות
או השאירו פרטים
ערים נוספות באזור
גלו הזדמנויות נדל״ן בערים סמוכות
הערים המבוקשות ביותר
הערים עם הביקוש הגבוה ביותר לנדל״ן